Nowe mieszkanie: zakup czy wynajem?

Wynajęcie mieszkania to od lat sposób na to, aby zmienić miejsce zamieszkania i zacząć żyć na własny rachunek. Nie oznacza to jednak, że tylko wynajem warto wziąć pod uwagę przy przeprowadzce do innego miasta. W końcu to zakup własnego mieszkania pozwala w pełni poczuć się w nowym miejscu jak we własnym domu, a jednocześnie eliminuje koszty związane z wynajmem.

Każda ze wspomnianych opcji ma kilka istotnych zalet oraz wad, z czego muszą sobie zdawać sprawę osoby poszukujące nieruchomości. Jeżeli wciąż nie wiesz, czy lepiej wynająć mieszkanie, czy zacząć proces zakupu własnej nieruchomości, zebrane poniżej porady pomogą ci wybrać najlepszą opcję.

Korzyści wynikające z wynajmu

Kupowanie mieszkania na własność - czasami kosztem zaciągnięcia drogiego kredytu na dwadzieścia lub trzydzieści lat - to standardowe podejście wśród Polaków. Nie wszędzie jednak przyjęło się, że należy mieć własne mieszkanie. W niektórych krajach wynajem jest niezwykle popularny i nie dotyczy wyłącznie młodych osób, ale również tych, które bez problemu mogłyby kupić dla siebie własne mieszkanie. Chociaż wynajmowanie ma pewne wady (na przykład nie można wprowadzać zmian w mieszkaniu należącym do innej osoby), to jednocześnie wiąże się z licznymi korzyściami. W przypadku zmiany pracy można w kilka tygodni znaleźć nowe mieszkanie w lepszej lokalizacji i po prostu oddać klucze właścicielowi. Dodatkowo lokator nie musi się przejmować takimi rzeczami jak uszkodzona instalacja, zepsuta lodówka lub cieknący dach, bo w większości przypadków usunięcie usterek należy do właściciela. Wybierając wynajem, można też uniknąć zaciągania kredytu, który bardzo obniża zdolność kredytową i jest po prostu drogi. Nawet jeżeli na poważnie myślisz o zaciągnięciu kredytu hipotecznego, najpierw sprawdź, czy mieszkanie do wynajęcia nie będzie lepszym wyborem. Obecnie przybywa takich nieruchomości, dzięki czemu można znaleźć mieszkanie prawie w każdej lokalizacji, a jednocześnie skorzystać z niskich cen wynajmu.

Zalety posiadania własnej nieruchomości

Bez względu na to, czy chcesz wykorzystać wszystkie swoje oszczędności, czy też kupić mieszkanie na kredyt, jest to poważna decyzja. Własne mieszkanie wiąże się z wieloma kosztami, o których często nikt nie wspomina nowemu właścicielowi. W większych miastach jest to przede wszystkim konieczność zakupu własnego miejsca parkingowego (w garażu lub naziemnego), regularnego opłacania ubezpieczenia nieruchomości, fundusz remontowy, coroczny podatek... Sprawy nie ułatwia to, że wysokość kredytu może wzrosnąć wraz z podniesieniem stóp procentowych, na co żaden właściciel nieruchomości kupionej na kredyt nie ma wpływu. Wybierając mieszkania na sprzedaż, warto pamiętać o swoim bezpieczeństwie finansowym i postarać się znaleźć taką ofertę, aby rata kredytu była niska. Dzięki temu, nawet jeżeli wzrosłaby nagle o kilkanaście procent, to nie powinno to stanowić problemu dla kredytobiorcy.

Jakie miasto wybrać do zamieszkania?

Zarówno przy kupowaniu mieszkania, jak i szukaniu nieruchomości na wynajem trzeba zacząć od wybrania miasta. Najczęściej ostateczna decyzja uzależniona jest od pracy oraz rodziny. Pomimo tego warto porównać ceny i zarobki w kilku różnych miastach. Przykładowo mieszkanie Warszawa będzie droższe od nieruchomości w innych miastach, ale jednocześnie osoby wybierające stolicę często chwalą sobie większe możliwości (związane z karierą i dostępem do wydarzeń kulturalnych) i wyższe zarobki.